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+++ CITY HIT +++ SANIERUNGSBEDÜRFTIG +++ PERFEKTE LAGE +++ TOLLE RAUMAUFTEILUNG +++ Taborstraße

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypWohnung
PLZ1020
OrtWien
LandÖsterreich
Etage d. Objekts3
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
BadWanne
WG geeignetJa
Baujahr1985
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis16.01.2023
Heizwärmebedarf (AT)48,65 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,83
Verfügbar ab (Text)sofort
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis309.999 €
Provision3% zzgl. MwSt
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung +++ CITY HIT +++

+++ ZENTRALE LAGE +++

+++ TOP AUFTEILUNG +++

+++ SANIERUNGSBEDÜRFTIG +++

+++ ZENTRALE 2 ZIMMER WOHNUNG +++


Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige und in sehr guter Lage ca. 60m² große 2-Zimmer Wohnung in 1020 Wien.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk mit Personenaufzug.
Diese Immobilie ist südöstlich und auf die Taborstraße ausgerichtet.

Durch die hervorragende Raumaufteilung und das zentrale Vorzimmer, gelangen Sie in jeden Raum der Wohnung.
Die Immobilie ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

zentral, hell und geräumig!

Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe
- Zimmer
- Küche
- Zimmer
- Bad mit Wanne
- WC

Optional kann die Küche als weiteres Zimmer eingerichtet werden und das Wohnzimmer evtl. als Wohnküche genutzt werden.

Heizart:
- Gas, Konvektoren

Die aktuelle Vorschreibung*: EUR 255,75
*BK, Rücklage, Darlehen inkl. MwST
(Die Betriebskosten sind Aufgrund des Darlehens ca. für die nächsten 2 Jahre etwas höher.)


Preis: EUR 309.999,-

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!

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Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

 
Energieausweis
Gültig bis: 16.01.2023

Lage der Immobilie - Taborstraße
- Lessinggasse
- Klanggasse
- Augarten

- U-Bahn: U2
- Bus: 5B, N29
- Straßenbahn: 2, 5
- perfekte Verkehrsanbindung
- ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten

Das Objekt ist direkt auf der Taborstraße in der Nähe der U2 Sation situiert.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz! Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Ihr Ansprechpartner

AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien

Kontakt zu David Achoonov



Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr.DA2098
Dist. Volksschule (km)0,2 km
Dist. Zentrum (km)0,2 km

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