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+++NEU +++ MAISONETTE MIT KLASSE +++ STILVOLLE 3 ZIMMER +++ mit Balkon & Terrasse +++ # T24

  • 1.DG
  • 2.DG

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypWohnung
PLZ1220
OrtWien
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1.DG
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
BadWanne
Baujahr1950
ZustandErstbezug nach Sanierung
Energieausweis gültig bis03.04.2028
Heizwärmebedarf (AT)41,5 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,79
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
Kaufpreis448.999 €
Provision3% zzgl. MwSt
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung +++ ERSTBEZUG NACH SANIERUNG+++

+++ MAISONETTE MIT KLASSE +++

+++ MIT BALKON & TERRASSE+++

+++ 3 ZIMMER +++

Zum Verkauf gelangt diese ca. 81,41 m² große Maisonette - Wohnung mit Balkon und Terrasse in 1220 Wien.
Diese elegante und sonnige Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbauhaus.

Diese Immobilie im ersten Dachgeschoss ist perfekt aufgeteilt und besticht durch die aufstrebende Lage.

Die Wohnung ist nord- westlich ausgerichtet.
Der professionell geplante Grundriss und die wertbeständige Ausführung bieten einen einzigartigen Gestaltungsraum zum Wohlfühlen.

ERSTBEZUG - HOCHWERTIG SANIERT

Das Objekt verfügt über hochwertig ausgewählte Materialien sowie einer Fußbodenheizung, Klimageräte, Parkettböden und Fliesen.
Des Weiteren ist die Anlage mit einer Liftanlage ausgestattet. Jeder Einheit steht ein Einlagerungsraum zur Verfügung.


Die Aufteilung der Räume

1. Dachgeschoss:
- Vorraum
- Bad mit Wanne & WC
- Zimmer
- Zimmer
- Balkon

2. Dachgeschoss:
- Wohnküche
- WC
- Terrasse

Gerne kann diese Immobilie bereits besichtigt werden.
Dieses Wohnungsprojekt verfügt über mehrere Einheiten, die erworben werden können.
Die Objekte eignen sich auch perfekt für Anleger.


Preis: EUR 448.999,00,-

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine Aufstellung aller verfügbaren Einheiten.
Gerne beraten und übernehmen wir auch die Vermarktung für Sie.


INFO: Geplantes Ende der Baustelle: Ende März 2021 / Mitte April 2021.
Die Fassade muss noch saniert werden. Dies findet zwecks Temperaturen voraussichtlich erst ab März statt.


Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!

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Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

 
Energieausweis
Gültig bis: 03.04.2028

Lage der Immobilie Kagraner Platz
Wagramer Straße
Donauzentrum


Öffentliche Verkehrsmittel:
- U1-Station Kagraner Platz
- Bus 22A
- Straßenbahn Linie 26
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Die beliebte Lage zählt zu einem der schnellst wachsenden Bezirke und ist dennoch leistbar.

In dieser Lage ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Alte Donau oder auch die Donauinsel sind nur wenige U-Bahn Stationen entfernt und laden zu einem Spaziergang, Radfahren und Laufen ein. Das Donauzentrum mit zahlreichen Geschäften, netten Cafés zum Verweilen und beliebte Bars & Restaurants für Genießer, runden das Freizeitangebot ab.

In nur wenigen Gehminuten befinden sich Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte.
Ausstattung ERSTBEZUG
# gut aufgeteilt
# wohlfühlen
# lichtdurchflutet
# schöner Parkettboden
# Fußbodenheizung
# Balkon & Terrasse
# ALLES NEU
Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Ihr Ansprechpartner

AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien

Kontakt zu David Achoonov



Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr.DA2009
Dist. Kindergarten (km)1,1 km
Dist. Volksschule (km)1,1 km
Dist. Gymnasium (km)1,4 km

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