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+++ 3-ZIMMER MIT BALKON +++ Hofseite

  • Küche
  • Küche
  • WC
  • Abstellraum

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypWohnung
PLZ2340
OrtMödling
LandÖsterreich
Etage d. Objekts2
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl gesamt2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
BadDusche
WG geeignetJa
Heizwärmebedarf (AT)93 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab (Text)sofort
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche89 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Kaufpreis295.000 €
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt diese SEHR GUT aufgeteilte, ca. 88,82m² große Wohnung in 2340 Mödling.

+++ Neue 3-fach verglaste Fenster +++
+++ Kinderspielwiese im hinteren Hof +++
+++ Ruhelage da hofseitig +++

Beschreibung:
Vom Eingang aus kommen Sie in den zentralen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe.
Über das große Vorzimmer gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung.
Alle Zimmer sind zentral begehbar. Der Wohnraum ist groß geschnitten und sehr hell.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Ein Aufzug ist NICHT vorhanden!

Flächenaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Küche
- Balkon
- Abstellraum
- WC
- Bad mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss

+++ Aus dem Wohnzimmer kann ein zusätzliches ca. 8m² Zimmer gewonnen werden +++

Zur Wohnung ist auch ein Kellerabteil (ca. 6m²) zugeordnet.

Die Anlage verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz im Hof.

Parkplätze können bei Bedarf bei der Hausverwaltung angemietet werden (es ist eine Warteliste vorhanden).

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage, Heiz- und Warmwasser sowie der gesetzl. MwSt.: EUR 335,09 (STAND 11/2020)

PREIS:
Der Kaufpreis beläuft sich auf € 295.000,-

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.

Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.AUSTREAL.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Lage der Immobilie HTL Mödling - Technikerstraße - Prießnitzgasse- Eichkogel

- Bus: 1, 216, 259, 363
- gute Verkehrsanbindung
- ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten
- vielseitiges Freizeitangebot

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre schöne Lage aus, welche eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet.

Für Familien, Pärchen oder Singles ist für jeden Geschmack etwas dabei: das Wandergebiet Breite Föhre oder das Naturschutzgebiet Eichkogel laden zum Wandern und Spazieren ein oder auch ein Badeausflug mit dem Fahrrad an den 10 Minuten entfernten Ozean in Guntramsdorf.

Beliebte Heurige und Restaurants laden zum Schlemmen in die Schanigärten ein, nette Cafés zum Verweilen.

In den umliegenden Geschäften erledigen Sie Einkäufe des täglichen Bedarfs. Der Bezirk Mödling bietet eine großartige Infrastruktur und so ist für Jung und Alt vieles vorhanden.
In nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto befinden sich Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte in der Umgebung.
Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Ihr Ansprechpartner

AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien

Kontakt zu David Achoonov



Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr.DA2002

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