Miete

+++ ERSTBEZUG +++ 2 Zimmer mit Terrasse und Loggia +++ schön wohnen

  • Vorraum
  • Abstellraum

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypWohnung
PLZ1190
OrtWien
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 177 € (Miete)
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
BadWanne
ZustandErstbezug
Heizwärmebedarf (AT)18,87 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab (Text)sofort
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche62 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche18 m²
Gesamtmiete1.150 €
Provision2 MM + 20% MwSt.
Währung
Kaution3 BMM

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung +++ 2-Zimmer Wohnung bei zu mieten +++

**** NEUBAU ****

Diese Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung in 1190 Wien ist ab sofort zu mieten.

zentral, hell, praktisch, geräumig und ERSTBEZUG!!!

Flächen-Beschreibung:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit Einbauküche (Miele-Geräte)
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Abstellraum
- WC
- Terrasse
- Balkon

Ein Haus-Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung.

In allen Zimmern ist ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume sind hochwertig verfließt und mit Marken-Armaturen ausgestattet. Weiters wurden sehr hochwertige und außergewöhnliche Ausstattungsdetails verarbeitet:

- Raumhohe Verglasung mit 3-fach-Isolierglas
- Jalousien an allen Portalen

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Alarmanlage, Fahrradraum, Fitnessraum, Neubau

Es handelt sich hierbei um einen hochwertigen, neu geschaffenen Erstbezug!

Haus:
Die Liegenschaft besteht einerseits aus einem komplett neu errichteten, sehr modernen Architekten-Neubau.

Gesamt-Miete*: EUR 1.150,00
*inkl. BK und MwSt.

Eine Hausinterne Tiefgarage vorhanden!
Tiefgaragenabstellplatz: EUR 150,00

Kaution: 3 BMM
Maklerhonorar: 2 MM zzgl. 20% MwSt.


KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Lage der Immobilie Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist in einer der gefragtesten Lagen Wien gelegen.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Bus (39A) und der Straßenbahn (Linie 38) sind Sie in 20 Minuten in der Innenstadt (Station Schottentor). Die wenige Schritte entfernte S-Bahn (S45), sowie die nahegelegenen U-Bahnen U6 und U4 stellen Verbindungen mit dem Westen und Süden Wiens her. Mit dem Auto gelangen Sie rasch zu den Hauptverkehrsadern Gürtel und Donauufer Autobahn (A22).

-Straßenbahnlinie 38 direkt vorm Gebäude
-Buslinie 39A in 1 Minute erreichbar
-in 20 Minuten in die Innenstadt
-in 10 Minuten auf die A22 Donauufer Autobahn
-Direkt am Strauß-Lanner Park, 2 weitere Parks in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
-Nahversorger, Banken und Cafés gleich nebenan, Sonnbergmarkt in 500 m zu erreichen
-S-Bahnhof Wien Oberdöbling in 3 Minuten zu erreichen, Anschlüsse zu U4 und U6
-die Weinberge mit ihren Restaurants und Heurigen sind nahe und attraktive Ausflugsziele
-Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe
Ausstattung Bei der Auswahl der verwendeten Materialien ist ausschließlich ein Kriterium ausschlaggebend: hohe Qualität. Feinsteinzeug und Echtholzparkett sind in Verbindung mit komfortablen Bädern und moderner Haustechnik ein Garant für absolutes Wohlgefühl. Für konstant angenehme Temperaturen sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine Stützkühlung. Wer hier einzieht, spricht nicht mehr davon, zu wohnen, sondern davon, zuhause zu sein.

#Terrasse
#Lift
#Keller
#Garage
#Erstbezug
#barrierefrei
#Fitnessraum
Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Ihr Ansprechpartner

AR AUSTREAL Immobilien e.u.
Herr David Achoonov B.A.
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien

Kontakt zu David Achoonov B.A.
Mobil: 0664/3409944
Telefon: 0664/3409944

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr.DA1387
Dist. Kindergarten (km)0,3 km
Dist. Volksschule (km)0,3 km

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