Kauf

NEU - EXKLUSIVES WOHNEN MIT AUSBLICK AUF WIEN - Zentrale Lage in 1020 Wien - Praterstern

  • Terrasse2

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypWohnung
PLZ1020
OrtWien
LandÖsterreich
Etage d. Objekts4
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
BadDusche und Wanne
Heizwärmebedarf (AT)122,09 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab (Text)Sofort
Wohnfläche167 m²
Nutzfläche167 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche53 m²
Kaufpreis1.194.000 €
Provision3% zzgl. MwSt
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung LUXURIÖSE WOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND AUSBLICK AUF WIEN

Die Errichtung des Gebäudes stammte aus dem Jahre 1960, wovon die letzten Veränderungen im Jahre 2008 vorgenommen wurden.
Durch ihre ca. 167m² bietet Ihnen die Wohnung unzählige Gestaltungsmöglichkeiten Ihres persönlichen Wohnraums.
Ebenso zeichnet sich die Wohnung durch Ihre hochqualitative Baukonstruktion, sowie deren eleganten Böden und Beleuchtungen aus. Durch Ihre ausdrucksstarke edle Farbpigmentation bekommt die Wohnung einen luxuriösen sowie exklusiven Flair.
Die Wohnung verfügt ebenso dank Ihren durchgehenden Fensterfronten an ein angenehmes und hohes Maß an Tageslicht.
Eine zusätzliche Besonderheit sind die zwei Terrassen, insbesondere die Dachterrasse mit Ausblick auf dem Wiener Prater und Zentrum Wiens.

Zur Räumlichkeit:
Vorraum, großes Wohnzimmer, 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleideraum, 1 Abstellraum, 2 Badezimmer mit WC und 1 Gäste WC

Die Wohnung befindet sich im vierten Stockwerk mit Lift.

Der Kaufpreis beträgt: EUR 1.194.000,-

Die monatlichen BK inkl. Aufzugskosten und MwSt. sowie Rücklagen.: EUR 541,65,-

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen!

Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Lage der Immobilie Direkt beim Praterstern
In 5 Minuten am Stephansplatz
Nordbahnstraße

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bus 5B, 80A, 82A, 175
- Straßenbahn Linie 0, 2, 5
- U-Bahn U1, U2
- Schnellbahn Station Praterstern
- CITYBIKE

Durch die zentrale Lage befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Ebenso befinden sich in nur wenigen Gehminuten Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte.

Den Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Zahlreiche Parkanlagen und Radwege laden zur Bewegung im Freien ein.

Die großartige Infrastruktur bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie bekannte Restaurants und nette Cafés.
Ausstattung - Klimaanlage
- Fußbodenheizung
Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir weisen darauf hin, dass der beiliegende Grundrissplan nicht den Konsens entspricht.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Ihr Ansprechpartner

AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien

Kontakt zu David Achoonov



Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr.DA4139

Sofortanfrage zum Objekt

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software