Kauf

+++ SCHNÄPPCHEN +++ ERDGESCHOSS +++ 2-ZIMMER +++ 1040 WIEN +++ Johann-Strauß-Gasse

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
PLZ1040
OrtWien
Etage d. ObjektsEG
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
BadDusche
WG geeignetJa
Baujahr1975
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis12.04.2028
Heizwärmebedarf (AT)70,3 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,61
Verfügbar ab (Text)sofort
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis219.000 €
Provision3% zzgl. MwSt
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung +++ ERDGESCHOSS BÜRO +++

+++ GEMÜTLICHE 2- ZIMMER +++

+++ RUHIGE LAGE IN 1040 WIEN +++


Zum Verkauf gelangt dieses ca. 55m² große Objekt in 1040 Wien.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss.
(Das Objekt wurde über die letzten 10 Jahre als Wohnung vermietet)

Der durchdachte Grundriss bietet viel Gestaltungsraum zum Wohlfühlen.
Über den geräumigen und zentralen Vorraum gelangen Sie in jeden Raum des Objekts.


zentral, praktisch und einfach top!

Zimmer-Beschreibung:
- Vorzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Zimmer
- Zimmer
- Bad mit Dusche
- WC

Preis: EUR 219.000,-

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Mehrwertsteuer und Rücklagen betragen: EUR 438,54-
In der Reparaturrücklage befindet sich derzeit ein Guthaben von: EUR 71.589,39,-


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.


Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

 
Energieausweis
Gültig bis: 12.04.2028

Lage der Immobilie Johann-Strauß-Gasse
Rainergasse
Seisgasse
Alois-Drasche-Park
Hauptbahnhof Wien

- perfekte Verkehrsanbindung

- Bus: 13A
- Straßenbahn: 1 & 62
- U-Bahn: U1
- Schnellbahn: S1, S2, S3, S4 & S 80

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten
Ausstattung Einbauküche Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Ihr Ansprechpartner

AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien

Kontakt zu David Achoonov



Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr.DA2090
Dist. Kindergarten (km)0,2 km
Dist. Volksschule (km)0,2 km
Dist. Gymnasium (km)0,2 km

Sofortanfrage zum Objekt

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software