Kauf

+++ FREUNDLICH & HELL +++ LOGGIA +++ 2 ZIMMER WOHNUNG +++ hochwertig saniert # T18

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypWohnung
PLZ1220
OrtWien
LandÖsterreich
Etage d. Objekts2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
BadDusche
Baujahr1910
ZustandErstbezug nach Sanierung
Jahr der letzten Modernisierung2020
Energieausweis gültig bis14.01.2031
Heizwärmebedarf (AT)106,1 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,57
Wohnfläche47 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
Kaufpreis259.000 €
Provision3% zzgl. MwSt
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung +++ ERSTBEZUG +++

+++ FREUNDLICHE UND HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG +++

+++ LOGGIA +++

Zum Verkauf gelangt diese ca. 51,08 m² Wohnung mit Loggia in 1220 Wien.

Diese helle Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbauhaus. Der professionell geplante Grundriss und die wertbeständige Ausführung bieten einen einzigartigen Gestaltungsraum zum Wohlfühlen.

ERSTBEZUG - HOCHWERTIG SANIERT

Diese Immobilie im zweiten Liftstock ist perfekt aufgeteilt und besticht durch die aufstrebende Lage.

Das Objekt verfügt über hochwertig ausgewählte Materialien sowie einer Fußbodenheizung, Parkettböden und Fliesen.
Des Weiteren ist die Anlage mit einer Liftanlage ausgestattet. Jeder Einheit steht ein Einlagerungsraum zur Verfügung.


Die Aufteilung der Räume:
- Vorraum
- Küche
- Wohnraum
- Zimmer
- Bad mit Dusche
- WC
- Loggia

Gerne kann diese Immobilie bereits besichtigt werden.

Dieses Wohnungsprojekt verfügt über mehrere Einheiten, die erworben werden können.
Die Objekte eignen sich auch perfekt für Anleger.

Preis: EUR 259.000,00,-

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine Aufstellung aller verfügbaren Einheiten.
Gerne beraten und übernehmen wir auch die Vermarktung für Sie.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.


Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!

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Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

 
Energieausweis
Gültig bis: 14.01.2031

Lage der Immobilie Kagraner Platz
Wagramer Straße
Donauzentrum


Öffentliche Verkehrsmittel:
- U1-Station Kagraner Platz
- Bus 22A
- Straßenbahn Linie 26
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Die beliebte Lage zählt zu einem der schnellst wachsenden Bezirke und ist dennoch leistbar.

In dieser Lage ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Alte Donau oder auch die Donauinsel sind nur wenige U-Bahn Stationen entfernt und laden zu einem Spaziergang, Radfahren und Laufen ein. Das Donauzentrum mit zahlreichen Geschäften, netten Cafés zum Verweilen und beliebte Bars & Restaurants für Genießer, runden das Freizeitangebot ab.

In nur wenigen Gehminuten befinden sich Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte.
Ausstattung ERSTBEZUG
# gut aufgeteilt
# wohlfühlen
# lichtdurchflutet
# schöner Parkettboden
# Fußbodenheizung
# Loggia
# ALLES NEU
Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

EAVG 2012:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien

Kontakt zu David Achoonov



Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr.DA1851
Dist. Kindergarten (km)1,1 km
Dist. Volksschule (km)1,1 km
Dist. Gymnasium (km)1,4 km

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