Kauf

+++ TOP +++ 2 - ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN +++ 1220 Wien

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypWohnung
PLZ1220
OrtWien
LandÖsterreich
Etage d. ObjektsEG
HeizungsartFußbodenheizung
BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
BadWanne
Baujahr2017
ZustandGepflegt
Heizwärmebedarf (AT)26 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,71
Verfügbar ab (Text)sofort
Wohnfläche45 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche22 m²
Kaufpreis233.000 €
Provision3% zzgl. MwSt
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung +++ GEMÜTLICH WOHNEN +++

+++ TRAUMHAFTE 2-ZIMMER WOHNUNG mit GARTEN und TERRASSE +++

Zum Verkauf gelangt diese TOP Wohnung mit Garten in 1220 Wien.

Diese schöne Erdgeschosswohnung mit ca. 45,22m², bieten einen einzigartigen Gestaltungsraum zum Wohlfühlen. Sie ist lichtdurchflutet, befindet sich in einem modernen Neubau und punktet zusätzlich mit einer Terrasse und einem Garten.

Die Immobilie ist hofseitig ausgerichtet und so kann man den Gartenbereich und die Terrasse bis in die späten Abendstunden zum Genießen auskosten.

In allen Zimmern ist ein wunderschöner Parkettboden verlegt und die Nassräume sind hochwertig verfließt. Auch die Wohnküche besticht durch ihr modernes Design und Sie können bei einem Abendessen mit ihren Gästen interagieren, während das Essen zubereitet wird.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Aufteilung der Räume:
- Vorraum
- Küchenbereich mit Wohnzimmer und Gartenzugang
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- WC
- Terrasse
- Garten

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.

Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!

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Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Lage der Immobilie Donaufelder Straße - Kagraner Platz - Wagramer Straße - Donauzentrum


Öffentliche Verkehrsmittel:
U1-Station Kagraner Platz
Bus 27A
Straßenbahn Linie 26

Die ausgezeichnete Lage bietet eine Vielzahl von Freizeitgestaltungsmöglichkeiten an.
Für Familien, Singles oder Pensionisten ist für jeden Geschmack etwas dabei: Der Kirschblütenpark zum Spazieren und Laufen, beliebte Bars und Restaurants laden zum Schlemmen im Cineplexx (Donauzentrum) ein oder auch einen netten Kinobesuch.

In der Nähe des Donauzentrums herrscht eine großartige Infrastruktur. Für Jung und Alt ist vieles vorhanden.

In nur wenigen Gehminuten befinden sich Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte. Auch in den umliegenden Geschäften erledigen Sie Einkäufe des täglichen Bedarfs.


Das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt, da die Verkehrsanbindung optimal ist.
Ausstattung # schöne Küche
# wertiger Parkettboden
# Fußbodenheizung
# Garten
# Terrasse
Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Ihr Ansprechpartner

AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien

Kontakt zu David Achoonov



Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr.DA1836
Dist. Autobahn (km)3,3 km
Dist. Kindergarten (km)0,01 km
Dist. Volksschule (km)0,19 km
Dist. Gymnasium (km)1,9 km

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