Kauf

+++ STILVOLL +++ ca. 22m² DACHTERRASSE +++ 1-ZIMMER SMART WOHNUNG +++ 1160 Wien #T17

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypWohnung
PLZ1160
OrtWien
LandÖsterreich
Etage d. ObjektsDG
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
BodenFliesen, Parkett
Etagenzahl gesamt7
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 24.000 € (Kauf)
BadDusche
Baujahr2020
ZustandErstbezug
Energieausweis gültig bis12.04.2027
Heizwärmebedarf (AT)26 kWh/(m²*a)
Klasse HeizwärmebedarfB
Wohnfläche44 m²
Nutzfläche44 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche22 m²
Kaufpreis394.999 €
Provision3% zzgl. MwSt
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung +++ DACHTERRASSENTRAUM +++

+++ SMART HOME TECHNOLOGIE +++

+++ PERFEKTE 1-ZIMMER WOHNUNG IM DACHGESCHOSS +++

Zum Verkauf gelangt diese ca. 44,32 m² große, traumhaft konzipierte Smart Wohnung mit Dachterrasse in 1160 Wien.
Das Objekt befindet sich im 2. Dachgeschoss.

Smart Living in Ottakring verkörpert höchste Lebensqualität und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept.
Mit personalisierter Smart Home Technologie und ausgestattet mit qualitativ hochwertigen Materialien erlebt man ein einzigartiges und modernes Wohngefühl.

Die Ausstattung weist höchste Qualität auf. Durch die raumhohen französischen Fenster werden die Räume mit Licht durchflutet. Mittels Klimaanlage wird auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen und Kühlung gesorgt.
Ausgewählte Böden mit Fußbodenheizung, Wände und Marken-Sanitärgegenstände im Bad bieten höchsten Komfort.

Für Klimabewusste stehen Fahrradabstellplätze (tlw. E-Ladestationen) bereit. Weiters stehen 5 Garagenplätze mit E-Car Ladestationen zur Verfügung die zusätzlich erworben werden können. Der Zugang zu den Wohnungen ist dabei direkt von der Garage möglich.
Die Aufzugsanlage ist behindertengerecht ausgeführt.

Die Aufteilung der Räume:
- Vorraum
- Wohnraum
- Bad mit Dusche & WC
- Dachterrasse

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

Voraussichtliche Fertigstellung 12/2020.
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine Aufstellung aller noch verfügbaren Einheiten.

PREIS:
Kaufpreis Immobilie: € 394.999,- (Bruttopreis inkl. 20% MwSt.)
Kaufpreis Garagenstellplatz: € 24.000, -
Die monatlichen BK inkl. MwSt. und Rücklagen: € 3,14.- pro m²

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.



Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!

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Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

 
Energieausweis
Gültig bis: 12.04.2027

Lage der Immobilie - Arnethgasse - Lienfeldergasse – Ottakringer Straße

Öffentliche Verkehrsmittel:
- U3-Station Ottakring
- Schnellbahn S45
- Bus 10A
- Straßenbahn Linie 2, 44, 46
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten

Smartes Wohnen in Ottakring. Für Familien, Singles oder Pensionisten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Den Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Zahlreiche Parkanlagen und Radwege laden zur Bewegung im freien ein.
Die großartige Infrastruktur bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bekannte Restaurants, Nette Cafés und Heurige laden zum Schlemmen und Genießen ein und runden das Kulinarische Angebot ab.
Bildungseinrichtungen sowie die Verkehrsanbindung, Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung ERSTBEZUG
# Smart Home
# Energieversorgung durch Zentralheizung mit zentr. Warmwasserbereitung mittels Fernwärme
Wien Energie (Hausstation mittels Fernwärme in hauseigener Technikzentrale)
# Multisplit- Klimaanlage für Wohn- und Schlafräume
# Bad & WC - Fliesen Raumhochverfliest
# Hochwertiger Parkettboden
# Fußbodenheizung
# Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach Isolierverglasung – Klarglas, Wärmeschutzglas, elektrische
Raffstore-Jalousien
# Dusche: Barrierefreie Bodenebene Walk-In Dusche mit Regenbrause

# Komfortable E-Bike Garage im Untergeschoß für 10 Fahrradstellplätze (für E-Ladestationen
vorbereitet) und 13 Fahrradstellplätze im EG.
# 5 großzügige PKW Stellplätze in der Garage im Untergeschoß sind barrierefrei erreichbar.
# 1 rollstuhlgerechter PKW – Stellplatz
# In-House Fittnessraum - Gym

# ALLES NEU
Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Ihr Ansprechpartner

AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien

Kontakt zu David Achoonov



Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr.DA1831
Dist. Kindergarten (km)0,45 km
Dist. Volksschule (km)2 km
Dist. Gymnasium (km)0,8 km

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