Kauf

+++ TRAUMHAFTER ERSTBEZUG +++ MIT BALKON +++ DACHGESCHOSS +++ 2- ZIMMER DG- WOHNUNG +++ ANLEGER T17

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypWohnung
PLZ1220
OrtWien
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1. DG
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Gäste WCJa
BadWanne
Baujahr2020
ZustandErstbezug
Heizwärmebedarf (AT)35 kWh/(m²*a)
Wohnfläche45 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Kaufpreis240.870 €
Provision3% zzgl. MwSt
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung +++ TRAUMHAFTER ERSTBEZUG +++

+++ ANLEGER HIT +++

+++ PERFEKTE 2-ZIMMER DG-WOHNUNG MIT BALKON +++

Zum Verkauf gelangt diese ca. 45,05m² Wohnung mit Balkon ca. 5,14m² in 1220 Wien.

Der professionell geplante Grundriss und die wertbeständige Ausführung, bieten einen einzigartigen Gestaltungsraum zum Wohlfühlen.

Diese Dachgeschosswohnung mit Balkon ist gut aufgeteilt, befindet sich in einem modernen Neubau und besticht durch die aufstrebende Lage.
Die Immobilie ist hofseitig ausgerichtet.

Das Objekt verfügt über hochwertig ausgewählte Materialien sowie einer Fußbodenheizung, Klimagerät, Parkettböden und Fliesen.
Des Weiteren ist die Anlage mit einer modernen barrierefreien Liftanlage ausgestattet. Im Keller steht jeder Einheit ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Weiters befinden sich dort ein Kinderwagenabstellraum und ein Fahrradabstellraum.

Eine Tiefgarage mit ca. 20 Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden.
Für diese Einheit kann ein Garagenstellplatz um ca. € 20.000, - erworben werden.


Die Aufteilung der Räume:
- Vorraum
- Wohnküche
- Zimmer
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- WC
- Balkon

Voraussichtliche Fertigstellung Oktober 2020.
Gerne kann diese Immobilie bereits besichtigt werden.

Dieses freifinanzierte Neubau- Eigentumswohnungsprojekt verfügt über mehrere Einheiten, die erworben werden können.
Die Objekte eignen sich auch perfekt für Anleger.

Preis:
Der Preis für Eigennutzer: EUR 259.000,-
Der Preis für Anleger: EUR 240.870,- zzgl. 20% MwSt..

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine Aufstellung aller verfügbaren Einheiten.
Gerne beraten und übernehmen die Vermarktung für Sie.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.


Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!

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Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Lage der Immobilie Donauzentrum
Gewerbepark Stadlau
Kagraner Platz


Öffentliche Verkehrsmittel:
- U1-Station Kagraner Platz
- Bus 24A
- Straßenbahn Linie 26
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Die beliebte Lage zählt zu einem der schnellst wachsenden Bezirke und ist dennoch leistbar.

Für Familien, Singles oder Pensionisten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Alte Donau oder auch die Donauinsel sind nur wenige U-Bahn Stationen entfernt und laden zu einem Spaziergang, Radfahren und Laufen ein. Nette Cafés zum Verweilen und beliebte Bars & Restaurants für Genießer, runden das Freizeitangebot ab.

In nur wenigen Gehminuten befinden sich Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte.

Für die Wissbegierigen sind Schulen und Universitäten unweit mit dem Fahrrad oder der U-Bahn zu erreichen.
Ausstattung ERSTBEZUG
# gut aufgeteilt
# wohlfühlen
# lichtdurchflutet
# schöner Parkettboden
# Fußbodenheizung
# Klimagerät
# Balkon
# ALLES NEU
Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Ihr Ansprechpartner

AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien

Kontakt zu David Achoonov



Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr.DA1659
Dist. Kindergarten (km)0,3 km
Dist. Volksschule (km)0,3 km
Dist. Gymnasium (km)1,8 km

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