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+++ NEU +++ PARADIESISCH WOHNEN +++ SONNIGE GARTEN-WOHNUNG +++ das Eigenheim zum wohlfühlen

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Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypWohnung
PLZ1210
OrtWien
LandÖsterreich
Etage d. ObjektsEG
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
BodenParkett, Fliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 1 € (Kauf)
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
BadWanne
ZustandGepflegt
Heizwärmebedarf (AT)46 kWh/(m²*a)
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche23 m²
Kaufpreis785.000 €
Provision3% zzgl. MwSt
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung +++ PARADIESISCH WOHNEN +++

+++ TRAUMHAFTE 2-ZIMMER WOHNUNG mit GARTEN und TERRASSE +++

Zum Verkauf gelangt diese TOP Wohnung mit Garten in 1210 Wien.

Diese ruhige Erdgeschosswohnung, bieten einen einzigartigen Gestaltungsraum zum Wohlfühlen. Sie ist lichtdurchflutet, befindet sich in einem modernen Neubau und besticht durch die grüne Lage direkt an der Alten Donau.

Die Immobilie ist südlich ausgerichtet und so kann man den Gartenbereich und die Terrasse bis in die späten Abendstunden zum Genießen auskosten.

In allen Zimmern ist ein wunderschöner Parkettboden verlegt und die Nassräume sind hochwertig verfließt. Auch die offene Wohnküche besticht durch ihr modernes Design und Sie können bei einem Abendessen mit ihren Gästen interagieren, während das Essen zubereitet wird.

Ein Personen-Aufzug, der in das Kellergeschoss fährt, wo sich ebenfalls der Fahrradraum als auch die Tiefgarage befinden, ist vorhanden!

Die Aufteilung der Räume:
- Eingangsbereich
- Küchenbereich mit Wohnzimmer und Gartenzugang
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- WC
- Abstellraum
- Terrasse
- Garten

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.

Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!

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Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Lage der Immobilie An der oberen alten Donau
Donau Zentrum


Öffentliche Verkehrsmittel:
U1-Station Kagran
Bus 27A
Straßenbahn Linie 2, 25, 26

Die ausgezeichnete Lage bietet eine Vielzahl von Freizeitgestaltungsmöglichkeiten an.
Für Familien, Singles oder Pensionisten ist für jeden Geschmack etwas dabei: Die Obere Alte Donau zum Spazieren und Laufen, beliebte Bars und Restaurants laden zum Schlemmen in den Schanigärten ein, nette Cafés zum Verweilen.

In der Nähe des Donauzentrums herrscht eine großartige Infrastruktur. Für Jung und Alt ist vieles vorhanden.

In nur wenigen Gehminuten befinden sich Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte. Auch in den umliegenden Geschäften erledigen Sie Einkäufe des täglichen Bedarfs.


Das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt, da die Verkehrsanbindung optimal ist.
Ausstattung # offene Küche
# schöner Parkettboden
# Fußbodenheizung
# Garten
Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Ihr Ansprechpartner

AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien

Kontakt zu David Achoonov



Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr.DA1650
Dist. Kindergarten (km)0,63 km
Dist. Volksschule (km)0,61 km
Dist. Gymnasium (km)0,84 km
Dist. Zentrum (km)8 km

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