Kauf

+++ NEU +++ WOHNTRAUM MIT LOGGIA +++ STILVOLLE OASE +++ Pool, Fitnessraum & Sauna im Haus

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypWohnung
PLZ1090
OrtWien
LandÖsterreich
Etage d. Objekts6
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf)
SwimmingpoolJa
Gäste WCJa
BadDusche und Wanne
ZustandErstbezug
Heizwärmebedarf (AT)76,15 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab (Text)sofort
Wohnfläche103 m²
Nutzfläche114 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Kaufpreis895.000 €
Provision3% zzgl. MwSt
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung +++ 4-Zimmer Wohnung mit Loggia in ausgezeichneter LAGE +++

Zum Verkauf gelangt diese sehr gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 9,70m² Loggia in 1090 Wien.

Die Wohnung befindet sich im sechsten Liftstock (es sind 2 Aufzüge vorhanden) und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung.

Durch den herrlichen Ausblick ist die Wohnung sehr hell und die Loggia lädt zum Relaxen ein.

Sie besteht aus einem Vorraum, einer großen Wohnküche, drei getrennten Schlafzimmern davon ein "Masterbedroom" mit eigenem Bad und einer begehbaren Garderobe, ein extra Badezimmer, einem Gäste WC und einer Loggia.

Eine Klimavorbereitung ist vorhanden.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Als kleines Zuckerl befinden sich ein hauseigener Pool, ein Fitnessraum und eine Sauna in dem Gebäude.

Die traumhafte Lage bietet eine optimale Infrastruktur und lädt zum genießen, schön leben und zum Sportbetreiben ein.

*** WICHTIG ***
DIE ABBILDUNGEN DER WOHNRÄUME DIENEN AUSSCHLIEßLICH ZUR VISUALISIERUNG UND SIND KEINE ORIGINAL FOTOS.
DIE SANIERUNG DER WOHNUNG IST DERZEIT IM GANGE!

Aktuelle Betriebskosten inkl. Rücklage und MwSt. für die Wohnung: EUR 405,16

Weiters kann ein GARAGENPLATZ um € 25.000 zusätzlich erworben werden.
Aktuelle Betriebskosten inkl. MwSt. für die Garage: EUR 54,42

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Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.

Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.AUSTREAL.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Lage der Immobilie - Lichtensteinpark - Nußdorferstraße - Lichtensteinstraße
- U-Bahn: U4, U6
- Bus: 5A, 37A
- Straßenbahn: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42
- Züge: REX, S40
- sehr gute Verkehrsanbindung
- ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten
- vielseitiges Freizeitangebot

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus und bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Für Familien, Singles oder Pensionisten ist für jeden Geschmack etwas dabei: grüne Parks zum Spazieren und Laufen, beliebte Bars und Restaurants laden zum Schlemmen in die Schanigärten ein, nette Cafés zum Verweilen.

In den umliegenden Geschäften erledigen Sie Einkäufe des täglichen Bedarfs. Die Nußdorfer Straße bietet eine großartige Infrastruktur und so ist für Jung und Alt vieles vorhanden. An Sonn-, und Feiertagen bietet der nahegelegene Franz-Josefs-Bahnhof die Möglichkeit, Einkäufe für Lebensmittel zu erledigen.

In nur wenigen Gehminuten befinden sich Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte.

Für das Freizeitangebot an der frischen Luft, lädt die Rossauer Lände zu einem entspannten Spaziergang ein oder um Sport zu treiben. Auch das Stadtzentrum ist nur einen Katzensprung entfernt, da die Verkehrsanbindung optimal ist.
Ausstattung // Lichtensteinpark //
// Zentral //
// feine Wohnung //
// hauseigener Pool //
Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Ihr Ansprechpartner

AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien

Kontakt zu David Achoonov



Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr.DA1638
Dist. Kindergarten (km)0,6 km
Dist. Volksschule (km)0,9 km
Dist. Gymnasium (km)1,2 km
Dist. Zentrum (km)2,5 km

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