Kauf

+++ NEU +++ WOHNTRAUM MIT KLASSE +++ HELLE 4-ZIMMER WOHNUNG +++ im schönen, grünen 2. Bezirk

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypWohnung
PLZ1020
OrtWien
LandÖsterreich
Etage d. Objekts2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
BadDusche und Wanne
Baujahr1907
ZustandErstbezug nach Sanierung
Energieausweis gültig bis04.11.2029
Heizwärmebedarf (AT)140 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab (Text)ab sofort
Wohnfläche81 m²
Nutzfläche81 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis447.995 €
Provision3% zzgl. MwSt
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung ++ BESTLAGE im 2. Bezirk ++

#wohlfühlen

Zum Verkauf gelangt diese ca. 81m² Traumwohnung mit Klasse in bester Lage in 1020 Wien.

Sie befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug und ist hofseitig ausgerichtet.

Top saniert ist die Wohnung zentral begehbar und bietet auch für Familien viel Platz, um sich jegliche Wohnträume zu erfüllen!

Der Wohnraum ist groß geschnitten und sehr hell. Alle Räume sind durch das Vorzimmer zentral begehbar.
Die Toilette ist separat.

Die Wohnung ist auch perfekt für WG's und auch eine lukrative Anlegerwohnung.

Flächenaufteilung:
- Vorraum / Wohnraum mit Küche
- 3 Zimmer
- separate Toilette
- Bad mit Wanne

Umgeben von einer lebendigen Infrastruktur sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal.

PREIS:
Der Kaufpreis beläuft sich auf € 447.995,-

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und Mehrwertsteuer: EUR 232,37

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.

Herzlichen Dank!

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Ansprechpartner:
Herr David Achoonov B.A.
0664 340 99 44
immobilien@austreal.at


Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

 
Energieausweis
Gültig bis: 04.11.2029

Lage der Immobilie - Lassallestraße – Venediger Au
- Praterstern - Prater Hauptallee
- U-Bahn: U1
- Bus: 82A
- Straßenbahn: 5, 0
- Praterstern Züge: R, REX, S1, S2, S3, S4, S7
- sehr gute Verkehrsanbindung
- ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten

Das absolute Highlight der Wohnung ist die Lage.
Kaum eine Wohngegend in Wien ist so beliebt wie der 2. Bezirk.

Für Familien, Singles oder Pensionisten ist für jeden Geschmack etwas dabei: grüne Parks zum Spazieren und Laufen, nette Cafés zum Verweilen und beliebte Bars & Restaurants laden zum Schlemmen in die Schanigärten ein.

In nur wenigen Gehminuten befinden sich Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte. Auch an Sonn-, und Feiertagen gibt es die Möglichkeit, Lebensmittel am Praterstern einzukaufen.

Für die Wissbegierigen sind die Wirtschaftsuniversität und auch andere Universitäten unweit mit dem Fahrrad oder der U-Bahn zu erreichen.
Die Prater Hauptallee lädt zu einem entspannten Spaziergang ein oder auch um Sport zu treiben.

Ebenfalls ist das Stadtzentrum nur einen Katzensprung entfernt, da die Verkehrsanbindung optimal ist.
Die Bushaltestelle der Linie 82A liegt direkt um die Ecke und auch die U-Bahn Stationen U1 Praterstern oder Vorgartenstraße sind nicht weit entfernt.

Nicht umsonst wird der 2. Bezirk immer beliebter und teurer, wie Sie sehen.
Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung AUSSTATTUNG:
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Deckenleuchten, separate Toilette, Kunststofffenster
Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Ihr Ansprechpartner

AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien

Kontakt zu David Achoonov



Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr.DA1495
Dist. Kindergarten (km)0,3 km
Dist. Volksschule (km)0,2 km
Dist. Gymnasium (km)0,3 km

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