Kauf

+++ WOHNUNG mit Schrank-Raum+++ Nordbahnstraße in 1020 Wien +++

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypWohnung
PLZ1020
OrtWien
LandÖsterreich
Etage d. Objekts2. OG
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
BodenFliesen, Laminat
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
BadDusche
Heizwärmebedarf (AT)189,9 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab (Text)ab sofort
Wohnfläche42 m²
Nutzfläche42 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis194.500 €
Provision3% zzgl. MwSt
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung ++ Klein aber fein! ERSTBEZUG ++

+++ Wohnung mit Schrankraum - Nordbahnstraße in 1020 Wien +++

# wohlfühlen
# neues Zuhause

Zum Verkauf gelangt eine top sanierte 1-Zimmer Wohnung mit Kabinett! In einer sehr gut angebundenen Lage in unmittelbarer Nähe des Augartens, Donauinsel, Prater und Taborstraße!

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt;
-) Vorzimmer inkl. Küche
-) Wohnzimmer
-) Kabinett als begehbarer Schrank nutzbar
-) 1 Badezimmer mit WC

Umgeben von einer lebendigen Infrastruktur sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal.

IDEALE INFRASTRUKTUR - DIE LAGE SPRICHT FÜR SICH

WOHNUNG:
Nach dem Motto: Klein aber fein!
Der Vorraum ist gleichzeitig auch eine Kochnische, um die 1-Zimmer Wohnung bestens nutzen zu können. Dort befindet sich auch die Therme, die mit einer schönen Einbauküche gut versteckt werden kann.

Das Badezimmer strahlt mit neuen, hellen Fliesen und namhaften Armaturen.
Stilvoll, modern und hochwertig. Das kann man nicht nur vom Badezimmer, sondern von der gesamten Wohnung behaupten!

Top saniert, alles NEU - Wasser-, Strom- und Gasleitungen wurden komplett erneuert.

Das Kabinett ist perfekt als begehbarer Kleiderschrank und als Abstellraum geeignet.

Die Fenster sind doppelt verglast, somit ist auch die auf die Straße gerichtete Wohnung ruhig und lichtdurchflutet.

Im Wohnzimmer wurden moderne Spotts angebracht.

Der Wohnraum ist großzügig und bietet viel Platz, um sich Wohnträume zu erfüllen.

Alle Anschlüsse sind vorhanden.
Die hochwertige, namhafte und komplett neue Sicherheitstüre im Altbau-Stil wird Ihnen bestimmt gefallen! Neben der Türe ist eine neue Gegensprechanlage, um Ihren zukünftigen Besuch einfach und bequem zu empfangen.

Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.

HAUS:
Die 41 m² große Wohnung liegt im 2. Liftstock eines generalsanierten Altbaus. Nicht jeder kann den Lift nutzen - Sie allerdings schon! Der jetzige Eigentümer hat sich das Nutzungsrecht des neu eingebauten Lifts eingeräumt,
der im Zuge der Generalsanierung und des Dachgeschoss Ausbaus errichtet wurde. Sie genießen nun exklusiv das Recht, den Aufzug jederzeit zu benutzen.

Das Haus wirkt sehr gepflegt. Der Innenhof ist begrünt und mit Pflanzen versehen.

Aktuelle BK inkl. Rücklage: EUR 100,00

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.

Herzlichen Dank!

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Ansprechpartner:
Herr David Achoonov B.A.
0664 340 99 44
immobilien@austreal.at


Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Lage der Immobilie LAGE:
Die beliebte Wohnlage ist nicht nur für Familien, sondern auch für Studenten interessant! Die Wohnung liegt genau an der Grenze 2./20. Bezirk und überzeugt durch die vielen Möglichkeiten, die durch die letzten Jahre in diesen beiden Aufsteiger-Bezirken geschaffen wurden!
Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schule sowie U-Bahn schnell mit der Straßenbahnlinie 2 oder zu Fuß zu erreichen. Auch die S-Bahn-Station
Traisengasse ist fußläufig in wenigen Minuten (5 Minuten) erreichbar.

Wer gerne sportlich unterwegs ist, sind zahlreiche Fahrradwege in alle Richtungen gegeben. Für Naturbelassene bietet die Lage ideale Freizeitmöglichkeiten im Grünen! Der Augarten ist 7-10 Minuten fußläufig entfernt, die Donauinsel ebenso.
Ausstattung AUSSTATTUNG:
Wohn/Schlafzimmer
Kabinett
Vorraum mit Küchenanschlüssen
Badezimmer mit WC und Dusche
Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Ihr Ansprechpartner

AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien

Kontakt zu David Achoonov



Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr.DA1330
Dist. Kindergarten (km)0,3 km
Dist. Gymnasium (km)0,3 km

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