Kauf
TERRASSENTRAUM ++ NEU ++ Exklusive Dachgeschoss-Wohnung 106,52m² mit Terrasse 25,60m²
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 1150 |
| Ort | Wien |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1.DG |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Bad | Dusche und Wanne |
| WG geeignet | Ja |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Erstbezug |
| Heizwärmebedarf (AT) | 79 kWh/(m²a) |
| Gesamtenergieeffizienz-Faktor | 1,51 |
| Verfügbar ab (Text) | sofort |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 107 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 26 m² |
| Kaufpreis | 878.900 € |
| Provision | 3% zzgl. MwSt |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung EXKLUSIVE WOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND AUSBLICK AUF WIEN
Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 106,52m² bietet Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Wohnraum.
Das Wohnprojekt verkörpert höchste Lebensqualität, bietet ein tolles Wohnkonzept und ist mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet.
Dank den weiten Fensterfronten verfügt die Wohnung über ein angenehmes- und hohes Maß an Tageslicht.
Eine zusätzliche Besonderheit ist die ca. 25,60 m² große Dachterrassen mit einem Panoramablick auf Wien.
Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss mit Lift in einem generalsanierten Altbauhaus.
Zur Räumlichkeit:
DG1:
Vorraum, 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum mit WM Anschluss, ein Badezimmer, ein separates WC.
DG2:
ca. 35,65m² große Wohnküche, Terrasse mit Blick über Wien
Der Kaufpreis beträgt: EUR 879.000,-
Die monatlichen Betriebskosten werden sich voraussichtlich auf ca. EUR 2,5/m² netto belaufen. Liftbetriebskosten und Rücklagezahlung sind nicht inkludiert.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen!
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Werte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at
Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Lage der Immobilie In 5 Minuten bei der Mariahilfer Straße
Westbahnhof
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bus 12A, N8
- U-Bahn U3, U6
- Straßenbahn Linie 6, 9, 18, 52, 60
- CITYBIKE
Durch die zentrale Lage befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Ebenso befinden sich in nur wenigen Gehminuten Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte.
Den Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Zahlreiche Parkanlagen und Radwege laden zur Bewegung im Freien ein.
Die großartige Infrastruktur bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie bekannte Restaurants und nette Cafés. Ausstattung ERSTBEZUG
# Klima
# Fußbodenheizung
# Markenarmaturen
# 3-fach verglaste Fenster
# hochwertig verarbeitet
Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) verkauft. Die Fertigstellung wird Ende 2022 bzw. Anfang 2023 erfolgen! Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 106,52m² bietet Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Wohnraum.
Das Wohnprojekt verkörpert höchste Lebensqualität, bietet ein tolles Wohnkonzept und ist mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet.
Dank den weiten Fensterfronten verfügt die Wohnung über ein angenehmes- und hohes Maß an Tageslicht.
Eine zusätzliche Besonderheit ist die ca. 25,60 m² große Dachterrassen mit einem Panoramablick auf Wien.
Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss mit Lift in einem generalsanierten Altbauhaus.
Zur Räumlichkeit:
DG1:
Vorraum, 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum mit WM Anschluss, ein Badezimmer, ein separates WC.
DG2:
ca. 35,65m² große Wohnküche, Terrasse mit Blick über Wien
Der Kaufpreis beträgt: EUR 879.000,-
Die monatlichen Betriebskosten werden sich voraussichtlich auf ca. EUR 2,5/m² netto belaufen. Liftbetriebskosten und Rücklagezahlung sind nicht inkludiert.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen!
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Werte InteressentInnen!
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Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at
Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Lage der Immobilie In 5 Minuten bei der Mariahilfer Straße
Westbahnhof
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bus 12A, N8
- U-Bahn U3, U6
- Straßenbahn Linie 6, 9, 18, 52, 60
- CITYBIKE
Durch die zentrale Lage befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Ebenso befinden sich in nur wenigen Gehminuten Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte.
Den Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Zahlreiche Parkanlagen und Radwege laden zur Bewegung im Freien ein.
Die großartige Infrastruktur bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie bekannte Restaurants und nette Cafés. Ausstattung ERSTBEZUG
# Klima
# Fußbodenheizung
# Markenarmaturen
# 3-fach verglaste Fenster
# hochwertig verarbeitet
Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) verkauft. Die Fertigstellung wird Ende 2022 bzw. Anfang 2023 erfolgen! Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Ihr Ansprechpartner
AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien
Kontakt zu David Achoonov
Mobil: 06643409944
Telefon: 06643409944
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| ImmoNr. | DA4791 |
