Kauf

+++ NEU +++ helle, super-zentrale 3-Zimmer Wohnung

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypWohnung
PLZ1020
OrtWien
LandÖsterreich
Etage d. Objekts6
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
BadDusche
WG geeignetJa
Baujahr1967
ZustandSaniert
Heizwärmebedarf (AT)84,08 kWh/(m²a)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor2,68
Verfügbar ab (Text)sofort
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
Kaufpreis649.000 €
Provision3% zzgl. MwSt
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung ++ NEU ++ sanierte Wohnung in ausgezeichneter Lage +++

Zum Verkauf gelangt diese helle, sehr gut aufgeteilte, ca. 79m² große, 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung befindet sich im sechsten Liftstock (oberstes Geschoss) eines Neubauhauses und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und ist hofseitig ausgerichtet.

Durch den breiten Innenhof ist die Wohnung sehr hell.

Diese sehr gut geschnittene, ca. 79m² große Eigentumswohnung bietet einen Vorraum, eine getrennte Küche mit Einbauküche, 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und einen Abstellraum.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Vom Eingang aus kommen Sie in den zentralen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Über das Vorzimmer gelangen Sie in fast alle Bereiche der Wohnung.
Fast alle Zimmer sind zentral begehbar.

Der Kaufpreis beträgt: EUR 649.000,-

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Liftbetriebskosten und Rücklagezahlung belaufen sich auf ca. EUR 447,40.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenabstellplatz in der Nähe für ca. EUR 155,- monatlich anzumieten.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.

Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
office@austreal.at

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.AUSTREAL.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Lage der Immobilie Nestroyplatz - Praterstraße - Donaukanal - Schwedenplatz

- gute Verkehrsanbindung

- gute Einkaufsmöglichkeiten

Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn: U1 & U4
- Bus: 5A
- Schnellbahn

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Ausstattung // Donaukanal-Nähe //
// Praterstraße //
// Zentral //
// feine Wohnung //
Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Ihr Ansprechpartner

AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien

Kontakt zu David Achoonov
Mobil: 06643409944
Telefon: 06643409944

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr.DA4826
Dist. Kindergarten (km)0,2 km
Dist. Volksschule (km)0,2 km
Dist. Gymnasium (km)0,3 km

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