Kauf

NEU: Exklusive Dachgeschoss Wohnung mit Loggia - Erstbezug mit 3-Zimmer

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ1150
OrtWien
LandÖsterreich
Etage d. Objekts1.DG
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
BadDusche und Wanne
WG geeignetJa
Baujahr1900
ZustandErstbezug
Heizwärmebedarf (AT)79 kWh/(m²a)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,51
Verfügbar ab (Text)sofort
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Kaufpreis548.990 €
Provision3% zzgl. MwSt
Währung

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung EXKLUSIVES WOHNEN IN ZENTRALER LAGE

Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 72,68 m² und einer Loggia von 7,80m² bietet Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Wohnraum.
Das Wohnprojekt verkörpert höchste Lebensqualität, bietet ein tolles Wohnkonzept und ist mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet.
Dank den weiten Fensterfronten verfügt die Wohnung über ein angenehmes- und hohes Maß an Tageslicht.
Eine zusätzliche Besonderheit ist die ca. 7,80 m² große Loggia.

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss mit Lift in einem generalsanierten Altbauhaus.

Zur Räumlichkeit:
Vorraum, große Wohnküche mit Loggia, 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC.

Der Kaufpreis beträgt: EUR 548.990,-

Die monatlichen Betriebskosten werden sich voraussichtlich auf ca. EUR 2,5/m² netto belaufen. Liftbetriebskosten und Rücklagezahlung sind nicht inkludiert.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen!

Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!

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Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Lage der Immobilie In 5 Minuten bei der Mariahilfer Straße
Westbahnhof

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bus 12A, N8
- U-Bahn U3, U6
- Straßenbahn Linie 6, 9, 18, 52, 60
- CITYBIKE

Durch die zentrale Lage befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Ebenso befinden sich in nur wenigen Gehminuten Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte.

Den Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Zahlreiche Parkanlagen und Radwege laden zur Bewegung im Freien ein.

Die großartige Infrastruktur bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie bekannte Restaurants und nette Cafés.
Ausstattung ERSTBEZUG

# Klima-Vorbereitung
# Fußbodenheizung
# Markenarmaturen
# 3-fach verglaste Fenster
# hochwertig verarbeitet

Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) verkauft. Die Fertigstellung wird Ende 2022 bzw. Anfang 2023 erfolgen!
Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Ihr Ansprechpartner

AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien

Kontakt zu David Achoonov
Mobil: 06643409944
Telefon: 06643409944

Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens

Weitere Informationen

ImmoNr.DA4793

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