Kauf
+ NEU + Praterstraße vier vermietete Erdgeschossflächen # Renditeobjekt
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Geschäftslokal |
| PLZ | 1020 |
| Ort | Wien |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | Erdgeschoss |
| Baujahr | 1852 |
| Heizwärmebedarf (AT) | 139,4 kWh/(m²a) |
| Gesamtenergieeffizienz-Faktor | 1,93 |
| Vermietet | Ja |
| Gesamtfläche | 129 m² |
| Kaufpreis | 569.000 € |
| Provision | 3% zzgl. MwSt |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung Diese bestens vermieteten drei Geschäftslokale samt einer Wohnung mit Gesamt ca. 129m² befinden sich in ausgezeichneter, zentraler Lage – nur wenige Gehminuten von der U-Bahnstation Nestroyplatz entfernt. Die Geschäftslokale wurden umfassend saniert und anschließend erfolgreich vermietet, wodurch sie sich in einem modernen und gepflegten Zustand präsentieren und eine attraktive sowie nachhaltige Ertragsbasis bieten. Die Wohnung befindet sich ebenfalls im Eigentum und ergänzt das vielseitige Immobilienangebot. Dank der tollen Infrastruktur sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung stellt diese Angebot eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wiener Lage dar.
Die Bestandsverhältnisse sind befristet und sind wie folgt;
Top1 _ 26.35m² _ 31.05.2028 _ HMZ EUR 300,93,- (Wohnung)
Top2-3 _ 59,97m² _ 31.09.2031 _ HMZ EUR 1.080,- (Geschäftslokal)
Top4 _ 25,42m² _ 26.05.2031 _ HMZ EUR 950,- (Geschäftslokal)
Top5-6 _ 17,58m² _ 30.03.2031 _HMZ EUR 583,16 (Geschäftslokal)
Jahresnettomietertrag (Netto HMZ) i.H. von EUR 34.969,04 (Wertsicherung lt. jeweiligem MV)
Kaufpreis: EUR 569.000,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Werte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Ansprechpartner:
Herr David Achoonov B.A.
0664 340 99 44
office@austreal.at
Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Lage der Immobilie Praterstraße 39 Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Die Bestandsverhältnisse sind befristet und sind wie folgt;
Top1 _ 26.35m² _ 31.05.2028 _ HMZ EUR 300,93,- (Wohnung)
Top2-3 _ 59,97m² _ 31.09.2031 _ HMZ EUR 1.080,- (Geschäftslokal)
Top4 _ 25,42m² _ 26.05.2031 _ HMZ EUR 950,- (Geschäftslokal)
Top5-6 _ 17,58m² _ 30.03.2031 _HMZ EUR 583,16 (Geschäftslokal)
Jahresnettomietertrag (Netto HMZ) i.H. von EUR 34.969,04 (Wertsicherung lt. jeweiligem MV)
Kaufpreis: EUR 569.000,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!
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Ansprechpartner:
Herr David Achoonov B.A.
0664 340 99 44
office@austreal.at
Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Lage der Immobilie Praterstraße 39 Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien
Kontakt zu David Achoonov
Mobil: 06643409944
Telefon: 06643409944
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| ImmoNr. | DA5328 |
