Immobilien
++ Geschäftslokal am Fleischmarkt ++
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Geschäftslokal |
| PLZ | 1010 |
| Ort | Wien |
| Land | Österreich |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Heizwärmebedarf (AT) | 156 kWh/(m²a) |
| Gesamtenergieeffizienz-Faktor | 2,56 |
| Verfügbar ab (Text) | sofort |
| verfügbar ab (Datum) | 29.08.2025 |
| Nutzfläche | 459 m² |
| Gesamtfläche | 459 m² |
| Nettomiete | 7.700 € |
| Bruttomiete | 9.240 € |
| Netto-Betriebskosten | 700 € |
| Gesamtmiete | 10.080 € |
| Brutto-Betriebskosten | 840 € |
| Währung | € |
| USt-Satz Miete | 20 % |
| Kaution | 3 BMM |
| Summe USt. | 1.680 |
| USt.-Satz BK | 20 % |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung ++ Geschäftslokal mit viel Potential direkt beim Fleischmarkt ++
Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses ca. 459,08m² große Objekt in 1010 Wien.
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 319,08m²
Untergeschoss: ca. 140m²
Das Objekt befindet sich direkt beim Fleischmarkt unweit des Verkehrsknotenpunkts Schwedenplatz mit der U-Bahn-Station U1 und U4 sowie sämtlichen Straßenbahnen.
HMZ Netto: 7.700,00
BK Netto: 700,00
MwSt.: 1.680,00
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und MwSt.: EUR 10.080,-
Derzeit sind die beiden Flächen (EG & UG) nicht miteinander verbunden. Es besteht die Möglichkeit, die Flächen über einen Lift bzw. eine Treppe verbinden. Es kann auch nur die EG-Fläche für netto HMZ EUR 7.000,- zzgl. BK angemietet werden.
NEBENKOSTEN:
Kaution: 3 BMM
Provision: nach Vereinbarung
Vertragserrichtungskosten: Nach Aufwand
Vergebührung: laut Abgabengesetz
Wir freuen uns, Ihnen dieses Geschäftslokal präsentieren zu dürfen.
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Werte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Ansprechpartner:
Herr David Achoonov B.A.
0664 340 99 44
immobilien@austreal.at
Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Lage der Immobilie Fleischmarkt Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses ca. 459,08m² große Objekt in 1010 Wien.
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 319,08m²
Untergeschoss: ca. 140m²
Das Objekt befindet sich direkt beim Fleischmarkt unweit des Verkehrsknotenpunkts Schwedenplatz mit der U-Bahn-Station U1 und U4 sowie sämtlichen Straßenbahnen.
HMZ Netto: 7.700,00
BK Netto: 700,00
MwSt.: 1.680,00
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und MwSt.: EUR 10.080,-
Derzeit sind die beiden Flächen (EG & UG) nicht miteinander verbunden. Es besteht die Möglichkeit, die Flächen über einen Lift bzw. eine Treppe verbinden. Es kann auch nur die EG-Fläche für netto HMZ EUR 7.000,- zzgl. BK angemietet werden.
NEBENKOSTEN:
Kaution: 3 BMM
Provision: nach Vereinbarung
Vertragserrichtungskosten: Nach Aufwand
Vergebührung: laut Abgabengesetz
Wir freuen uns, Ihnen dieses Geschäftslokal präsentieren zu dürfen.
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Werte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!
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Ansprechpartner:
Herr David Achoonov B.A.
0664 340 99 44
immobilien@austreal.at
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Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Lage der Immobilie Fleischmarkt Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
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Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
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Ihr Ansprechpartner
AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien
Kontakt zu David Achoonov
Mobil: 06643409944
Telefon: 06643409944
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| ImmoNr. | DA5153 |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,3 km |
| Dist. Volksschule (km) | 0,4 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 0,5 km |
