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NEU: SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG mit BALKON - tolles Altbauprojekt in TOP Lage!
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Wohnung |
| PLZ | 1020 |
| Ort | Wien |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizwärmebedarf (AT) | 42,48 kWh/(m²*a) |
| Gesamtenergieeffizienz-Faktor | 0,96 |
| Wohnfläche | 169 m² |
| Nutzfläche | 169 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 14 m² |
| Kaufpreis | 1.194.900 € |
| Provision | 3% zzgl. MwSt |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung +++ SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG +++ MIT BALKON +++
# TOP LAGE
# TOP AUFTEILUNG
# 1020 WIEN
Zum Verkauf gelangt diese südostseitig ausgerichtete, ca. 169m² große Wohnung in 1020 Wien.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und bietet Ihnen dank der vorhandenen Größe unzählige Gestaltungsmöglichkeiten an.
Durch die weiten Fensterfronten erlangt die Wohnung ein angenehmes- und hohes Maß an Tageslicht.
Eine zusätzliche Besonderheit ist der ca. 14m² große Balkon (bereits genehmigt - wird noch dazugebaut).
Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft!
Gebäude:
Bei dem Haus handelt es sich um einen wunderschönen Stilaltbau. Die allgemeinen Teile des Hauses u.a. das Stiegenhaus und die Fassade werden saniert. Das Dachgeschoss wird ausgebaut, Balkone dazugebaut und ein Personenaufzug eingebaut. Diese Arbeiten werden voraussichtlich Mitte 2023 starten
Haus:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines Altbaus.
Der Kaufpreis: EUR 1.195.000,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen!
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Werte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at
Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Lage der Immobilie Fugbachgasse
Heinestraße
Mühlfeldgasse
- U-Bahn: U1, U2
- Bus: 5B, 80A
- Straßenbahn: 0, 5
- sehr gute Verkehrsanbindung
- ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten
Wien Praterstern liegt ein paar Gehminuten entfernt.
Die Wohnung zeichnet sich durch die ausgezeichnete Lage aus.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Um die Ecke liegen ein Bipa, Penny und Lidl.
In nur wenigen Gehminuten befinden sich Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte. Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
# TOP LAGE
# TOP AUFTEILUNG
# 1020 WIEN
Zum Verkauf gelangt diese südostseitig ausgerichtete, ca. 169m² große Wohnung in 1020 Wien.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und bietet Ihnen dank der vorhandenen Größe unzählige Gestaltungsmöglichkeiten an.
Durch die weiten Fensterfronten erlangt die Wohnung ein angenehmes- und hohes Maß an Tageslicht.
Eine zusätzliche Besonderheit ist der ca. 14m² große Balkon (bereits genehmigt - wird noch dazugebaut).
Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft!
Gebäude:
Bei dem Haus handelt es sich um einen wunderschönen Stilaltbau. Die allgemeinen Teile des Hauses u.a. das Stiegenhaus und die Fassade werden saniert. Das Dachgeschoss wird ausgebaut, Balkone dazugebaut und ein Personenaufzug eingebaut. Diese Arbeiten werden voraussichtlich Mitte 2023 starten
Haus:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines Altbaus.
Der Kaufpreis: EUR 1.195.000,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen!
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!
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Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at
Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Lage der Immobilie Fugbachgasse
Heinestraße
Mühlfeldgasse
- U-Bahn: U1, U2
- Bus: 5B, 80A
- Straßenbahn: 0, 5
- sehr gute Verkehrsanbindung
- ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten
Wien Praterstern liegt ein paar Gehminuten entfernt.
Die Wohnung zeichnet sich durch die ausgezeichnete Lage aus.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Um die Ecke liegen ein Bipa, Penny und Lidl.
In nur wenigen Gehminuten befinden sich Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte. Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner
AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr Aharon-David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien
Kontakt zu Aharon-David Achoonov
Mobil: 06643409944
Telefon: 06643409944
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| ImmoNr. | DA4810 |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,1 km |
| Dist. Volksschule (km) | 0,1 km |
