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++ JACKPOT ++ 3- ZIMMER MIT BALKON ++ Grillgasse # T5
Daten zu diesem Angebot
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Wohnung |
| PLZ | 1110 |
| Ort | Wien |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | DG |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl gesamt | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Zustand | Erstbezug |
| Heizwärmebedarf (AT) | 34,54 kWh/(m²a) |
| Gesamtenergieeffizienz-Faktor | 0,79 |
| Verfügbar ab (Text) | sofort |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Nutzfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Provision | 3% zzgl. MwSt |
| Währung | € |
Detailberichte zu diesem Objekt
Objektbeschreibung ++ SCHÖN WOHNEN IM DACHGESCHOSS ++
Zum Verkauf gelangt diese ca. 81,40m² geräumige Wohnung mit Balkon ca. 8,50m², in 1110 Wien.
Das Wohnhaus entstand um die Jahrhundertwende in attraktiver Lage des 11. Bezirks und besteht aus einem Straßen- und Hof Trakt mit einem gemeinsamen Stiegenhaus.
Der durchdachte Grundriss erlaubt höchsten Wohnkomfort für alle Altersklassen.
Das Projekt weist eine schöne, klare Ausstattungslinie auf.
Marken-Sanitärgegenstände in den Nassbereichen, Klimageräte in allen Wohn- und Schlafräumen, eine Fußbodenheizung sowie Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung und elektrischem Sonnenschutz bieten höchsten Komfort.
Diese Immobilie befindet sich im 2. Dachgeschoss.
Der Personenaufzug fährt sogar in den Keller wo sich weiters ein Fahrradabstellrum befindet.
Die Aufteilung der Räume:
- Vorraum
- WC
- Wohnküche (Zugang Balkon)
- Zimmer
- Bad mit Wanne & WM Anschluss
- Zimmer
- Balkon
Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeteilt.
Dieses Wohnprojekt verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten, die erworben werden können. Durch die tolle Lage, die Infrastruktur und die optimale Vermietbarkeit sind die Immobilien auch als Anlage bestens geeignet. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine Aufstellung aller noch verfügbaren Einheiten.
Kaufpreis Immobilie: EUR 489.000,-
Die monatlichen BK inkl. MwSt. und Rücklagen: EUR 290,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Werte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at
Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Lage der Immobilie Grillgasse
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U3-Station Enkplatz
- Schnellbahnstation: Geiselbergstraße
- Bus 15A
- Straßenbahn Linie 11, 71, D
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten
Die Liegenschaft liegt unmittelbar nahe der Leberstraße. Die Busstation ist fußläufig in einer Minute zu erreichen. Die U-Bahn-Station Enkplatz als auch die Schnellbahnstation Geiselbergstraße, erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß
Eine tolle Wohngegend. Für Familien, Singles oder Pensionisten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Den Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Zahlreiche Parkanlagen und Radwege laden zur Bewegung im freien ein.
Die großartige Infrastruktur bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bekannte Restaurants, Nette Cafés und Heurige laden zum Schlemmen und Genießen ein und runden das Kulinarische Angebot ab.
Bildungseinrichtungen sowie die Verkehrsanbindung, Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ausstattung ERSTBEZUG
# Gastherme / Fußbodenheizung
# Klimaanlage für Wohn- und Schlafräume
# Elektrische Außen Jalousien
# Fußbodenheizung
#Fahrradabstellraum
# NEU Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Zum Verkauf gelangt diese ca. 81,40m² geräumige Wohnung mit Balkon ca. 8,50m², in 1110 Wien.
Das Wohnhaus entstand um die Jahrhundertwende in attraktiver Lage des 11. Bezirks und besteht aus einem Straßen- und Hof Trakt mit einem gemeinsamen Stiegenhaus.
Der durchdachte Grundriss erlaubt höchsten Wohnkomfort für alle Altersklassen.
Das Projekt weist eine schöne, klare Ausstattungslinie auf.
Marken-Sanitärgegenstände in den Nassbereichen, Klimageräte in allen Wohn- und Schlafräumen, eine Fußbodenheizung sowie Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung und elektrischem Sonnenschutz bieten höchsten Komfort.
Diese Immobilie befindet sich im 2. Dachgeschoss.
Der Personenaufzug fährt sogar in den Keller wo sich weiters ein Fahrradabstellrum befindet.
Die Aufteilung der Räume:
- Vorraum
- WC
- Wohnküche (Zugang Balkon)
- Zimmer
- Bad mit Wanne & WM Anschluss
- Zimmer
- Balkon
Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeteilt.
Dieses Wohnprojekt verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten, die erworben werden können. Durch die tolle Lage, die Infrastruktur und die optimale Vermietbarkeit sind die Immobilien auch als Anlage bestens geeignet. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine Aufstellung aller noch verfügbaren Einheiten.
Kaufpreis Immobilie: EUR 489.000,-
Die monatlichen BK inkl. MwSt. und Rücklagen: EUR 290,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Werte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!
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Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
immobilien@austreal.at
Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Lage der Immobilie Grillgasse
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U3-Station Enkplatz
- Schnellbahnstation: Geiselbergstraße
- Bus 15A
- Straßenbahn Linie 11, 71, D
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten
Die Liegenschaft liegt unmittelbar nahe der Leberstraße. Die Busstation ist fußläufig in einer Minute zu erreichen. Die U-Bahn-Station Enkplatz als auch die Schnellbahnstation Geiselbergstraße, erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß
Eine tolle Wohngegend. Für Familien, Singles oder Pensionisten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Den Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Zahlreiche Parkanlagen und Radwege laden zur Bewegung im freien ein.
Die großartige Infrastruktur bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bekannte Restaurants, Nette Cafés und Heurige laden zum Schlemmen und Genießen ein und runden das Kulinarische Angebot ab.
Bildungseinrichtungen sowie die Verkehrsanbindung, Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ausstattung ERSTBEZUG
# Gastherme / Fußbodenheizung
# Klimaanlage für Wohn- und Schlafräume
# Elektrische Außen Jalousien
# Fußbodenheizung
#Fahrradabstellraum
# NEU Sonstige Angaben Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Ihr Ansprechpartner
AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Herr David Achoonov
Franz-Josefs-Kai 23/13
1010 Wien
Kontakt zu David Achoonov
Mobil: 06643409944
Telefon: 06643409944
Kontakt im Internet
Schreiben Sie mir eine E-Mail
Website des Unternehmens
Weitere Informationen
| ImmoNr. | DA5154 |
| Dist. Autobahn (km) | 4 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,5 km |
| Dist. Volksschule (km) | 0,5 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 1,5 km |
